Что сейчас происходит в донецких торговых центрах

Война и ритейл плохо сочетаются. Донецк и до нашествия ДНРовцев не мог похвастаться большим количеством крупных и качественных торгово-развлекательных центров. По данным консалтинговой компании «Сolliers», на 1000 дончан приходилось 150 кв.м торговых помещений. Для сравнения, в Киеве – более 300 кв.м. Сейчас же в столице Донбасса этот показатель стремится к нулю: многие ТРЦ закрыты «до лучших времен».

Как работают торговые центры в Донецке, рассказал один из самых успешных украинских девелоперов, совладелец компании «Инвестиции и развитие» Василий Микулин.

– Как ваш бизнес переживает события в регионе?

– Плохо, мы закрыты. Закрыты наши ТРЦ «Донецк-Сити» и «Green Plaza» – ориентировочно до 1 августа.

– А «Золотое кольцо»?

– По «Золотому кольцу» точно сказать не могу, в этом проекте мы партнеры.

– Какова вероятность, что 1 августа эти торговые центры действительно откроются?

– Мы бы и сегодня их открыли, если бы там перестали ходить люди с автоматами. Сейчас перепуганы и покупатели, и арендаторы, в таких условиях невозможно работать. Хотя бы потому, что это небезопасно.

– Были ли попытки захватить эти объекты?

– Захватить – нет. Они просто приходили, вмешивались в работу.

– Каким образом?

– Была конфликтная ситуация с участниками вооруженных формирований.

– Что требовали? Вы общались с кем-нибудь из представителей ДНР?

– Не общался. Была ситуация, когда они требовали крутить в кинотеатрах ролики пропагандистского содержания. Мы отказались. Во-первых, кинотеатры – это наши арендаторы. А арендаторы жестко заявили, что закроют все кинотеатры. Мы придерживались той же позиции и заявили, что немедленно все закроем, если будут настаивать на чем-то подобном. В результате, этот вопрос удалось решить, в том числе благодаря посредничеству городских властей.

– Пришлось ли вашей компании замораживать какие-то объекты?

– Строящихся и замороженных объектов в Донецке сейчас нет. Мы закончили строительство в Мариуполе. Объект запущен (торговый центр «Порт-Сити», совместный проект с группой «Континиум» Игоря Еремеева. – Ред.).

– Как обстоят дела у этого торгового центра?

– Сейчас лучше.

– Почему сейчас лучше?

– Потому что в Мариуполе жизнь понемногу приходит в нормальное русло.

– Ваши рестораны в Донецке тоже закрыты?

– Практически все закрыты. Один работает, но, что называется, через день: как только возникает опасность, мы вынуждены его закрывать. Сейчас и его закрыли из-за перебоев с водой и других подобных проблем.

– Как думаете, когда все начнет стабилизироваться?

– Это очень сложный вопрос, особенно учитывая то, что в городе сейчас сконцентрировалось несколько тысяч человек с оружием и бронетехникой. Они окапываются и, судя по всему, рассчитывают остаться здесь надолго.

Полезные данные

Василий Микулин – девелопер и ресторатор, совладелец компании «Инвестиции и развитие». Компания построила в Донецке крупнейший торгово-развлекательный центр Украины «Донецк-Сити», ТРЦ «Green Plaza» и «Золотое кольцо», два бизнес-центра и гостиницу «Виктория» и управляет этими объектами. Также она владеет долей в отеле класса 5* «Rixos-Prykarpattya Resort» в Трускавце.

По результатам 2013 года компания «Инвестиции и развитие» заняла 2-е место в рейтинге рантье по версии украинского «Forbes» с суммарным арендным доходом $54 млн. Помимо коммерческой недвижимости Василий Микулин управляет собственными ресторанными проектами в Донецке: демократичным «Loft Cafe», винным итальянским рестораном «DiVino» и пивным рестораном «Юзовская пивоварня».