Как правильно подготовить квартиру к продаже

Существующая обстановка на рынке недвижимости не является лучшей для продавца. Предложения продаваемых объектов превышают потребность в них. Для того чтобы быстро продать недвижимость, необходимо собрать все требуемую для этого документацию и найти потенциального покупателя. Какие документы потребуются для регистрации сделки купли-продажи, можно узнать здесь.
 Самостоятельная продажа квартиры потребуется много время и терпение. Для начала нужно максимально очистить квартиру от всевозможного хлама и не нужной габаритной мебели, чтобы покупатель мог свободно увидеть размеры квартиры. Не имеет смысла делать в продаваемой квартире ремонт, ведь продаются стены, пол, потолок и площадь объекта. Необходимо подумать о домашних питомцах, если таковые имеются. Их лучше отправить к родственникам на этот период, не всем покупателям понравиться присутствие питомцев в покупаемой ими квартире.

Общение с покупателем
 Установив наиболее точную цену на продаваемую квартиру, необходимо заняться ее рекламой. Для этой цели потребуется сделать качественные фотографии и подробное ее описание. Размещать эту информацию лучше всего на всевозможных сайтах недвижимости, а также в местных газетах. Необходимо понимать, что просмотр квартиры может быть в любой момент, для этого надо иметь свободное время и возможность показывать квартиру. Учитывая, что продаваемых объектов много, а покупателей меньше, подстраиваться под покупателя придется продавцу квартиры. Не всегда первый клиент, согласившийся смотреть квартиру, обязательно будет являться ее покупателем. Совершенно не нужно много хвалить или указывать на недостатки продаваемого объекта, у покупателя тоже есть глаза, и он все увидит сам. Лишняя похвала может насторожить и отпугнуть покупателя.
 Неотъемлемой часть любой сделки является торг. Если покупатель просит снизить цену, необходимо попросить его аргументировать просьбу и взять время подумать. Предметом дальнейших переговоров может быть не только цена, но и сроки сделки, и порядок ее оплаты. Если покупатель соглашается купить продаваемый объект, необходимо удостовериться в его платежеспособности и взять задаток за продаваемую квартиру. Оформить все это необходимо составив договор задатка.
 В дальнейшем следует решать вопросы о передаче денежных средств от покупателя продавцу, составление договора купли-продажи и подача документов в регистрационную палату.

 Необходимость обратиться в агентство недвижимости
 Если возникают сложности в оформлении документов по продаже квартиры, лучше обратиться к специалистам. Самый надежный способ по продаже квартиры это обратиться за помощью в агентство недвижимости. Специалисты помогут сориентировать в ценах и грамотно определить цену квартиру. Кроме того подскажут и помогут собрать всю нужную и недостающую документацию, займутся рекламой, организацией показов и продажей квартиры. Помогут провести регистрацию сделки купли-продажи и решить все возникающие вопросы на данном этапе. Следует заключить договор об оказании услуг по продаже квартиры с агентством недвижимости. Необходимые расходы по рекламе и поиску покупателя при этом возлагаются на агентство недвижимости. Агентства недвижимости будут заниматься продажей квартиры до того момента, пока не будет произведен расчет за продаваемую квартиру и документы переданы для дальнейшей регистрации в государственную регистрационную палату.
 В случаях необходимости не находиться в городе, где продается квартира, лучше оставлять ключи от квартиры у риэлтора, который занимается продажей. Это поможет сделать свободным доступ к квартире и ее показ в любое удобное для покупателя время.

  Помните, при продаже квартиры решающую роль играет реальная цена объекта, реклама и грамотная подготовка документации.







Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость. Вы можете авторизоваться с помощью Facebook.