В столице растет количество недостроев

Чаще всего стройки останавливались из-за непростой политической и экономической ситуации в стране и проблем, возникших из-за этого у строительных компаний. «Такое объяснение примерно у 50% нынешних заморозок», — отметила маркетолог компании «Соцмарт» Мирослава Рекун.

Такую причину, как снижение спроса со стороны населения, эксперты ставят на второе место, хотя тоже считают значимой. «В Киеве спрос на новое жилье просел практически вдвое, а в его пригороде — приблизительно на треть. Ситуация на рынке непростая», — отметил управляющий директор «ARPA Real Estate» Михаил Артюхов.

Самый масштабный из приостановленных проектов — ЖК «Республика», где на 100 га земли должно было в течение нескольких лет появиться 15 тыс. квартир. На момент остановки в апреле работы велись по четырем домам (100 тыс. кв.м. жилья), каркасы трех из них были практически готовы. «Еще в январе думалось, что в июне будет открыт отдел продаж квартир в этом жилищном комплексе. Но в данной политической и экономической ситуации начинать реализацию столь масштабного проекта просто нелогично. Было решено законсервировать объект, — призналась руководитель отдела коммерциализации инвестора проекта «Respublika» Елена Кравцова. — Когда снова запустим строительство — будет зависеть от стабилизации ситуации в стране».

Другие амбициозные объекты также не начинают продажи, даже если придерживаются графика строительства. К примеру, в компании «GEOS», которая возводит жилой комплекс класса премиум «Skyline» на Печерске, не готовы назвать ни дату начала продаж, ни ориентировочную цену. «Все идет по плану инвестора-иностранца, он начнет сбор заявок на покупку не ранее чем за полгода до ввода объекта в эксплуатацию», — сообщили в пресс-службе «GEOS».

В «Tetris Hall», срок сдачи которого запланирован на конец 2014-го, тоже не начинали продажи, хотя работы идут активно. «Интересующиеся есть, где-то 40 заявок, но решено до окончания строительства продажи не открывать», — сказал руководитель департамента рекламы и маркетинга ЖК «Tetris Hall» Александр Немтырев.

Такая «неторопливость» в старте продаж связана с тем, что инвесторы просчитывают варианты максимально быстрого возврата вложений. «Цена будет определяться окончательно уже после введения объектов в эксплуатацию. Может быть даже будет выбран вариант не продажи всех квартир, а сдачи части их в аренду», — допускает Михаил Артюхов. Тем не менее, по его прогнозам, число остановившихся объектов еще увеличится. «Где-то на 40% из них уже приняли решение либо на стадии согласования решения об остановке строительства», — сказал Артюхов. По прогнозам экспертов, до конца лета количество «замороженных» строек в Киеве вырастет с 68 до 100.

Напомним, ранее стало известно, что в столице переносятся открытия торгово-развлекательных центров.